Kat Mülkiyeti Kanunu - Bölüm 3 KAT MÜLKÝYETÝ KANUNU BÖLÜM 3: Kat Maliklerinin ve Kat Ýrtifaký Sahiplerinin Haklarý Kanun Numarasý: 634 Kabul Tarihi: 23/06/1965 Yayýmladýðý Resmi Gazete Tarihi: 02/07/1965 Yayýmladýðý Resmi Gazete Sayýsý: 12038 A) Kat maliklerinin haklarý: I - Baðýmsýz bölüm üzerinde: Madde 15 - Kat malikleri kendilerine ait baðýmsýz bölümler üzerinde, bu kanunun ilgili hükümleri saklý kalmak þartiyle, Medeni Kanunun maliklere tanýdýðý bütün hak ve yetkilere sahiptirler. II - Ortak yerler üzerinde : Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa paylarý oranýnda, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkýna sahiptirler; bu hakkýn genel kömürlük, garaj, teras, çamaþýrhane ve çamaþýr kurutma alanlarý gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleþme olmadýkça, her kat malikine ait arsa payý ile oranlýdýr. B) Kat irtifaký sahibinin haklarý: Madde 17 - Kat irtifaký sahipleri, ortak arsa üzerinde yapýlacak yapýnýn, sözleþmede yazýlý süre içinde baþlamasý ve tamamlanmasý için kendilerine düþen borçlarýn yerine getirilmesini, karþýlýklý olarak isteme ve dava etme hakkýna sahiptirler. (Deðiþik fýkra: 13/04/1983 -2814/7 md.) Kat irtifaký sahipleri yapýnýn tamamlanmasý için kendi aralarýndan veya dýþarýdan bir veya birkaç kiþiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarýna dair hükümler, bu yönetici hakkýnda da uygulanýr. (Ek fýkra: 13/04/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifaký kurulmuþ gayrimenkullerde yapý fiilen tamamlanmýþ ve baðýmsýz bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanýlmaya baþlanmýþsa, kat mülkiyetine geçilmemiþ olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanýr.